外资赴泰购房市场份额上升，中国仍居首

据泰媒报道，7月18日，泰国住房银行旗下房地产信息中心（REIC）发布数据显示，2025年第一季度全国范围内的外国人公寓产权转移数量较去年同期略有下降，但在整体市场中的占比却有所提升，无论在数量还是金额方面皆如此。曼谷和春武里仍是外国人购房的主要地区，两地合计占全国总转移金额超过80%。

本季度共完成产权转移3919套，金额达163.92亿泰铢，总面积为164376平方米。与去年同期相比，转移数量下降0.5%、金额下降9.0%、面积下降5.0%，显示出年初市场有所放缓。尽管整体数量与金额下降，但外国人购置公寓的市场占比却在上升。

本季度外国人购房占全国产权转移总数的18.0%，金额占比为29.3%，较去年同期的16.7%与28.6%有所提高。其中，中国买家仍占**比例，而来自英国的买家则拥有*高的平均转移金额，反映出此类买家具有较强购买力。

整体而言，外国人仍是泰国公寓市场的重要参与者。就地区分布来看，曼谷与春武里依然是外国人购房的首选，曼谷占总转移数量的43.3%，春武里占33.4%，合计高达76.7%。而在转移金额方面，两地合计占比达81.5%，其中曼谷为58.3%、春武里为23.2%。

从买家国籍来看，中国人依然是**群体，占总数量的37.8%、金额的37.3%。不过，这一比例相较去年有所下降，原因之一是近年来泰国在中国游客眼中的安全形象受损，导致赴泰旅游及购房行为减少。

除中国外，其他在泰国房产市场较活跃的国家和地区还包括：
缅甸，占总数量11.2%、金额9.7%；
俄罗斯，占总数量7.3%、金额6.0%；
中国台湾，占总数量5.0%；
法国，占总数量4.0%。

值得一提的是，英国买家的购房数量虽不多，但平均每套购房金额高达570万泰铢，平均面积为60.1平方米，显示出其高端购房定位。