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澳大利亚未来10年会怎么样? 就看这张图就行了!

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发表时间:2024-05-08 10:34作者:王老师来源:网络转载

一张图预测未来10年,这些变化影响所有人,可能很多人都不信,只要一张图片就能预测出澳洲未来10年的发展变化。这就是Simon Kuestenmacher在《the New Daily》的专栏中给出的答案。

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图片来源:the new daily

就是上面这张图片,看起来非常简单,只是澳洲的人口变化预测,数据来源也是澳洲统计局。但是仔细看一下其中包含的其他数据,这里面竟然还有澳洲人口年龄的变化、房产市场发展以及消费方向改变等预测。首先就是澳洲的人口数据,来源依据包括澳洲统计局和澳洲财政部。这些数据基本上可以清晰地预测出未来人口的增速。也就是这张图片重要一句话:澳洲平均每年会增加37万人口。对澳洲人口变化影响大的就是移民数据,因为澳洲的人口出生率死亡率相对稳定,根据目前的移民政策,专家的看法是,10年以后,澳洲人口会增长14%增长,增长数超过370万,届时澳洲的总人口会达到3090万人。

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图片来源:daily mail

到时候,澳洲人年龄分布不平均的问题也会更加突出。因为出生率降低,澳洲新增的新生儿人数有限,也就是0-17岁的儿童增长放缓,值增加了不到6%。18-25岁的成年年轻人口增长数预计可能达到16%,出现这么大的增长与移民人数有关,因为大量国际留学生进入,而这些群体基本都在18-25岁之间。24-35岁之间的青中年增长预计达到11%,新移民助推了这一年龄层的人口增长。处于这个年龄段的居民主要依靠租房居住,居住地点基本也都是靠近市中心的地区。这些青中年也为澳洲的劳动力市场注入更多活力,也会慢慢开始发展成澳洲职场的后备力量。而34-51岁的中年人群,这个年龄层新移民人数就非常少了,而这类人群不仅会成为澳洲职场的中流砥柱,也会成为澳洲房产市场中真正的消费主力人群。在有了足够的积蓄后,这个年龄层的首次置业者增加,而且随着家庭组建,人们对于房产的需求要求也会增加,还有不少人会计划更换更大的房产。居住地点也开始从市中心向更远的地区迁移,学区房也成了不少人的首要考量。


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图片来源:propertydate

52-64岁的人群,增长率差不多也是6%,这类人群已经步入了退休的年龄,在职场上也进入了末期。真正增长率高的则是65岁以上人群,增长率达到了恐怖的29%,这个数字是全国平均水平的2倍,也证明了澳洲现在老龄化问题有多严重。


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图片来源:propertydate

老龄化社会的问题是社会真实劳动人数不足,而且死亡率也随之增加。另外根据统计,到2034年,85岁以上老年人的人数又要增加100万以上。死亡率远大于出生率,澳洲本土人口实际增长可能是倒退的,这意味着澳洲更加需要引入移民来缓解老龄化的问题。专家认为,简单的一张未来10年人口变化及年龄分布图,就能看得出澳洲未来的发展情况。不论是房产市场变化还是未来需求都是他如此。人口老龄化加快,澳洲未来的老年护理医疗等行业,需求量会更大。同时因为中年人增多,人们对于独立屋的需求可能也会进一步增加。但是为了满足更多人口进入,澳洲政府必然会增加房产密度,可能,未来独立屋的价格会更加昂贵!


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图片来源于网络

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